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632亿收购万达文旅及酒店资产 融创万达优势互补

来源:网络 编辑:中国西藏信息网 时间:2017-07-11

  中新网7月11日电 7月11日上午10点,融创中国(01918.HK)在开盘半小时内股价冲高,上涨6.76%至15.8元。当日早8点,融创中国(01918.HK)正式发布公告,对631.7亿元收购大连万达商业旗下13个文化旅游项目公司91%权益和76家城市酒店100%权益的交易细节进行批露。资本市场用真金白银对此表示看好。

  据了解,虽然整个收购金额达到600亿元之多,但支付方式并非一次性付清,而是分次支付,除此,融创公告称,在收到第三笔款项之后万达将通过指定银行向融创中国发放296亿元的三年期贷款。融创中国董事会主席孙宏斌前一日在接受财新专访时透露,上半年,融创中国账面资金达到900亿元,此前,媒体所担忧的资金问题或已有出处,正如孙宏斌所说,“资金不是问题”。

  而对于融创中国来说,此次深度介入文旅地产和持有型酒店,或意在为自己的未来探索更多的可能性,使其能够对冲房地产行业的波动周期,并获得更加均衡的发展和新的增长点。

  融创公告显示,13个文化旅游项目的总建筑面积合计达到了 5897 万平方米,其中,自持面积约为924万平方米,可售面积约为 4973 万平方米,可售面积约占总建筑面积的 84%。76家酒店均位于所在城市的核心地段,运营良好,具有良好的市场口碑和影响力。

  此次合作,以合理的成本为融创中国补充了大量的土地储备和持有物业资产,将为公司将来持续健康发展提供巨大的支持。

  融创是中国高端物业产品开发和服务领域的领先企业,其高端产品运营经验可以提升销售项目产品品质和服务,超强的销售能力也可提升现可售物业的业绩表现。万达作为文旅和酒店经营的领先者和龙头企业发展已经数十年,多年来积累了深厚的持有型物业经营能力。此次收购,融创和万达形成了“持有物业高端专业运营+销售物业高端精品操作”的强强联合的模式,双方都对大消费大娱乐的未来有着共同的认知。

  据了解,融创未来将依托万达在文化旅游项目的丰富运营管理经验,品牌优势和本公司在销售地产的优势,打造更具市场竞争力的产品,更好的实现项目价值。不仅如此, 此次项目合作完成后,也意味着融创将与万达商业自营品牌和多个国际知名酒店管理品牌、强大的主题公园、高端健康、教育与商业品牌建立起强大的合作关系,融创在文旅以及持有型物业开发及管理方面将形成强大的合作阵营,有助于融创迅速进入专业化、规模化的文旅酒店运营行业。

  公告中也表示,未来将继续和大连万达商业在其它项目上以及电影等领域进一步深刻和加大合作力度。

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