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来源:未知 编辑:admin 时间:2017-08-19

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乌鲁木齐土地出让金将在现有基础上平均上浮50%,核心区至少上浮一倍以上。土地出让金平均涨幅超50%意味着首府即将有突破每平2万的小区,更意味着一环以内房价也会迅速步入万元时代。做为“一带一路”重要节点的二线省会城市乌鲁木齐,2014年下半年以来房价低位徘徊已有3年,这是极不正常的,为解决过去两年房价异常偏低的现状,在新任市委书记的主导下政府大力开展了城中村改造和大规模拆迁,不断拉开城市骨架,激活城市活力。大规模拆迁中补偿的天量货币极大刺激着城市内需,内需快速攀升又促进房价快速上涨,乌鲁木齐房价理所当然从年初就进入到了快速上涨通道。各大知名房企更是闻风而动,纷纷进疆跑马圈地,致使乌鲁木齐土地市场异常活跃,相对房价你手里那点钱会在短时间内会快速缩水。

 

       乌鲁木齐今年的房产市场升温迅速,大家都知道乌鲁木齐要拆迁3年!国家共计投入1.5万亿民生建设款(1.5万亿什么概念?08年金融危机中国救市国务院全国才放4万亿!1.5万亿平均乌鲁木齐355万人口 每人42万多),未来5年国家要把乌鲁木齐打造成一带一路的路上丝绸之路桥头堡 ,建设成国际化大都市!5年之内乌鲁木齐房价翻一翻是可以确定的!大家都想花最少的钱买合适的房子 但是真正低价的时候几个人把握机会了?今年从2月份到8月乌鲁木齐房价总体上涨1000元每平方,拆迁户、棚户区租房者都在抢房子。从今年的现房清盘,到2018年的期房清盘,现在2019年交工的房子已经销售一半了!

 

 

6月份,乌鲁木齐市共卖出新房4197套,延续了前几个月旺盛的势头。7月6日,新疆晨报记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉,6月份乌鲁木齐市新建商品房签约套数不仅远超过“金三”3277套、“银四”3543套,和 红五月  4201套不相上下,销售量已经连续4个月保持高位运行。

 

 据数据统计,6月,乌鲁木齐市新建商品房签约4197套,签约金额34.09亿元,其中住宅签约3201套,签约金额23.64亿元。此外,乌鲁木齐市二手房6月签约4762套,签约金额19.27亿元。

 

据了解,今年以来,乌鲁木齐楼市销量呈现逐步增长趋势,1-6月,新建商品房签约套数分别为:1397套、1865套、3277套、3543套、4201套和4197套。从数据不难看出,从3月份起,乌鲁木齐新房销量一路上涨,已连续4个月保持高位运行。

 

    今年上半年乌鲁木齐共计完成新建商品房签约18480套,其中商品住宅签约14947,签约总量虽然与去年同期相比略有下降,但总体相差不大。2016年上半年乌鲁木齐新建商品房与新建商品住宅签约量分别为19612套和16981。

 

     “虽然上半年乌鲁木齐新房销量比去年同期少了大概1000套左右,但我认为今年乌鲁木齐楼市表现更好。”新疆富平房产销售公司总监杜平说,2015年和2016年,乌鲁木齐都出台了契税补贴政策,受政策刺激,不少购房者积极入市买房,对促进楼盘销售起到了很大的推动作用,而2017年至今,乌市尚未出台契税补贴政策,市场表现却相当平稳,和去年同期销售基本持平,这说明,在没有大的优惠政策刺激下,乌鲁木齐楼市依旧保持了平稳的发展趋势,市场依靠刚需和改善性购房人群基本实现了平稳发展,更能反映出市场真实的供需情况,这种平稳更有利于市场发展。

        国家统计局数据显示,2017年前五个月,乌鲁木齐新建商品住宅已经连续出现4个月的环比上涨,涨幅从2月份的0.1%扩大到5月份的0.6%。此外,二手房也时隔16个月后出现环比、同比双涨情况,显示乌鲁木齐楼市正走出一波价格上扬、销量平稳的行情,对于楼市的健康平稳发展非常有利。

 

现在就是乌鲁木齐最佳的购房时机,你意识到了么?

 

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